消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同
第一章 總則
第一條 本合同當(dāng)事人
甲方：
乙方：
肇慶青鳥(niǎo)環(huán)宇消防設(shè)備有限公司
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《社會(huì)
消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》等規(guī)定，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：
第二條 維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目范圍：
一、項(xiàng)目概況：
維保服務(wù)
消防設(shè)施項(xiàng)目名稱(chēng)：
項(xiàng)目地址：
項(xiàng)目建筑規(guī)模：
（注明：總建筑面積、最大單體建筑面積、建筑類(lèi)型、棟數(shù)、地上地下層數(shù)、建筑高度，依據(jù)消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)如實(shí)填寫(xiě)）
使用功能：
二、維護(hù)保養(yǎng)范圍：
乙方負(fù)責(zé)下列第 項(xiàng)建筑
消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)。
1、消防供配電設(shè)施；2、
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；3、消防供水設(shè)施；4、消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)；5、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；6、泡沫滅火系統(tǒng)；7、
氣體滅火系統(tǒng)；8、防排煙系統(tǒng)；9、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志；10、應(yīng)急廣播系統(tǒng)；11、消防專(zhuān)用電話；12、防火分隔設(shè)施；13、消防電梯；14、細(xì)水霧滅火系統(tǒng)；15、干粉滅火系統(tǒng)；16、
電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)；17、可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)；18、滅火器；19、其他建筑
消防設(shè)施：
。
本合同包括現(xiàn)有
消防設(shè)施保養(yǎng)，不包括乙方維保期間甲方另增加的
消防設(shè)施。若需乙方維護(hù)保養(yǎng)新增
消防設(shè)施，則由雙方另行協(xié)商。
第三條 本合同保養(yǎng)期為 個(gè)月，自 年 月 日 時(shí)起至 年 月 日
時(shí)止，合同期滿可續(xù)簽。期限屆滿前三十日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)明確是否繼續(xù)與
乙方簽訂維保合同。如果甲乙雙方有異議經(jīng)協(xié)商無(wú)效，任何單方可以終止合同。
第四條 維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)人民幣 元/年，（大寫(xiě)： 圓整；該費(fèi)用包含增值稅費(fèi)用，不含消防部門(mén)的年度檢測(cè)費(fèi)用、感煙探測(cè)器的清洗費(fèi)用）。本合同價(jià)格參照《廣東省建筑
消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)行業(yè)指導(dǎo)價(jià)》制定。
付款方式：合同簽訂后，乙方將首次測(cè)試報(bào)告提供給甲方，甲方于十日內(nèi)支付合同總價(jià)50%的維保費(fèi)給乙方；合同期限結(jié)束前，乙方將合同期內(nèi)有甲方相關(guān)人員簽字確認(rèn)的相關(guān)的維保記錄交付甲方，甲方確認(rèn)后一次性支付剩余合同款項(xiàng)。
或
每年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用分四期支付，每季度維保前支付。
第五條 在保養(yǎng)期滿前乙方進(jìn)行一次全面的檢查測(cè)試并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。
第六條 每月一次對(duì)甲方委托維護(hù)的
消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查，月檢時(shí)間由雙方約定。在月檢時(shí)應(yīng)當(dāng)作好維保記錄，經(jīng)甲方指定的人員核對(duì)簽字，并向甲方出具維保報(bào)告。在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理、排除。如需要更換設(shè)備、器材、配件，由乙方提出具體型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量。費(fèi)用單次在10元以?xún)?nèi)（含本數(shù)）的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，費(fèi)用單次超過(guò)10元的，在得到甲方相關(guān)人員認(rèn)可后，方能進(jìn)行更換，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或者由甲方直接提供待更換的配件。
第七條 甲方責(zé)任：
1、合同簽訂后，甲方將
消防設(shè)施委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，這些設(shè)施應(yīng)是完好的，且在正常運(yùn)行中的。乙方接受甲方委托，承接保養(yǎng)維護(hù)上述
消防設(shè)施時(shí)，可會(huì)同甲方進(jìn)行檢查和確認(rèn)。在交接時(shí)若上述
消防設(shè)施存在缺陷，可由乙方進(jìn)行維修處理，需要更換有關(guān)元件時(shí)，乙方應(yīng)先提出申報(bào)，并將元件名稱(chēng)、更換原因、數(shù)量、價(jià)格報(bào)給甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后，有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、向乙方提供上述
消防系統(tǒng)的詳細(xì)技術(shù)圖紙以及技術(shù)安全管理交底。
3、消防中心設(shè)專(zhuān)人值班，記錄系統(tǒng)每日運(yùn)行情況，以提供給乙方作為維護(hù)保養(yǎng)參考。
4、乙方對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的配合。
5、
消防系統(tǒng)出現(xiàn)誤報(bào)警故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方接到通知后，馬上到現(xiàn)場(chǎng)處理。
6、由于
消防系統(tǒng)出現(xiàn)特殊的故障，經(jīng)多次處理未能解決，需要做部份消防整改，由乙方五天內(nèi)以書(shū)面形式及預(yù)算轉(zhuǎn)送甲方，若甲方在收到乙方遞送相關(guān)的整改資料及預(yù)算三天內(nèi)應(yīng)給予回復(fù)，如未回復(fù)所引起的消防事故乙方不負(fù)責(zé)任。
7、甲方應(yīng)及時(shí)按時(shí)支付保養(yǎng)款。甲方應(yīng)簽收對(duì)乙方呈交的所有
消防系統(tǒng)保養(yǎng)工作的報(bào)告、函、書(shū)、資料，并一周內(nèi)給予回復(fù)。
第八條 乙方責(zé)任：
1、乙方必須按國(guó)家有關(guān)消防法規(guī)、條例以及物業(yè)管理的有關(guān)消防要求做好維護(hù)保養(yǎng)工作，協(xié)助甲方完成有關(guān)物業(yè)管理的考核評(píng)檢，保證保養(yǎng)的
消防系統(tǒng)通過(guò)消防部門(mén)檢查驗(yàn)收。
2、乙方必須設(shè)立24小時(shí)值班應(yīng)急電話，做到隨傳隨到。當(dāng)甲方
消防系統(tǒng)出現(xiàn)或發(fā)生故障時(shí)，乙方在接到甲方通知后八小時(shí)內(nèi)必須派員到場(chǎng)排除故障。
3、乙方保養(yǎng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對(duì)甲方消防中心值班人員進(jìn)行指導(dǎo)，使甲方人員能正確使用
消防系統(tǒng)并掌握一般維護(hù)方法。
4、乙方派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員按保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)
消防系統(tǒng)進(jìn)行定期的全面檢查和保養(yǎng)，并向甲方提供檢查、保養(yǎng)記錄；乙方向甲方及時(shí)解釋系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。
5、乙方檢查發(fā)現(xiàn)到
消防系統(tǒng)的配件、零部件發(fā)生故障時(shí)，乙方全力處理確保系統(tǒng)安全運(yùn)行。
6、每月對(duì)
消防設(shè)施進(jìn)行檢查測(cè)試,并出具《建筑
消防設(shè)施技術(shù)檢查報(bào)告》,經(jīng)雙方簽字、蓋工程部門(mén)章后歸檔備查。
7、一年內(nèi)對(duì)
消防設(shè)施至少進(jìn)行 1 次全面檢查測(cè)試，以更好掌握設(shè)備的工作情況。
第九條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。
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本合同如有其它未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商解決。
甲方
單位名稱(chēng)：XXXX有限公司
單位地址：
納稅人識(shí)別號(hào)：
法定代表人：
簽約代表：
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乙方
單位名稱(chēng)：肇慶青鳥(niǎo)環(huán)宇消防設(shè)備有限公司
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以下無(wú)正文。
